别墅顶楼露台的防水和隔热(顶楼房子保温的方法)
大家好，关于别墅顶楼露台的防水和隔热很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于顶楼房子保温的方法的知识，希望对各位有所帮助！
准备买套顶楼的房子,能不能买
平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。
有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。
有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5％－10％，或者10％以上的，那当然可以买。
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
降雨能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，较好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
不少顶楼因楼层的高度，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
电梯房顶楼和三楼那个好
1、三楼和顶楼三十二楼，如果是现在的我，我会选择顶楼。
2、二者价格基本没有区别，关键是后期的扩展，完全就是两个世界。
3、前些年，我一个姓李的同事，买了一个顶楼140平米的房子，装修之前，好几位同事一起去看过，没有什么特别的，就是视野开阔。当时就有讨论，露台是不是可以加盖，有人说加盖不行，违章。有人建议做好防水。总之就是买顶楼，也就一般，没优势。
4、大约过了两年多吧，他再次邀请我们去他家吃饭打牌。他直接把我们引进他加盖的顶层，我们都被惊住了，八九十平米的客厅，厨房卫生间，加两个十多平米的卧室，比他楼下的产权房一点不差。据他介绍，总共花了十几万，违章不违章说不好，从没有人来查过。
5、后来我一位姓张的同事有样学样，也是买的顶层，他的露台没有全部加盖，只是重做防水，重铺地板，重刷墙壁，整个顶层加盖了一个金属顶棚，棚内栽花种草，用大缸植葡萄，加桌子板凳，就像一个大凉亭，也很有意思。
6、不过，我总觉得，顶层露台加盖不是一个好办法。但是，把顶层做成凉亭，还真是一个好主意
7、说起露台，感觉现在是个稀罕物了，因为现在露台普遍存在在小洋房、别墅、多层里了，高层建筑除了顶楼、2楼可能会有，其他楼层则少之又少，露台与阳台的不同在于，阳台有顶，露台则没有，算建筑面积里就会体现，在主体结构外的阳台算一半面积，露台则全是赠送，这也是卖洋房、别墅、多层时开发商的一个重要营销手段。可以利用露台种植一些花草植物，也算给自己打造了一个小花园。
8、底层对于顶层来说还有逃生容易的优点，而且顶层如果隔热做的不好夏天就会很热。当然，顶层和低层都有各自的优缺点，但我觉得有60平的露台可以让低层加分很多。
别墅顶楼露台阳光房装修时要注意哪些问题
1、屋主在阳光房里边整体规划花园的情况下，地板砖是不用铺得很整平的，留有点丘壑是比较好的，这种能保存土水。在房顶防臭地漏的角落里要减少一下水准，能便捷土壤里边的流水出来。许多阳光房的主人家都喜欢在里面摆放些植物，阳光房不但非常适合摆放植物，并且摆放植物对阳光房里边的环境温度、环境湿度、空气指数都是有缓冲作用，
2、挑选摆放植物的情况下需要注意的是，摆入的植物要合适在室内摆放，由于有一些植物是不适宜摆放在室内的，例如水仙花、夹竹桃花、含羞草这些。露台排水应当选用直坡排水，不建议使用凹形槽排水，凹形槽排水关键的难题取决于地面防水非常容易被环境温度因素毁坏，致使渗水状况的出现。排水与此同时考虑到排水口的尺寸，
3、应当依据露台总面积的多少确定排水口的尺寸（一平方米孔径依照一公斤流量计算公式），不要因为排水口留变小，产生阻塞，降水返灌进房间内了。露台层面需要考虑到载重的难题，对露台的室内装修应当根据原建筑物的工程图纸，测算全部露台的载重总数，（如并没有原始记录，能够依照每平米550KG测算）从而应当考虑到单位面积的载重，
4、不然产生载重超出载荷的安全事故会对全部工程建筑和人身安全造成伤害。这么说其实就是有缘由的，由于许多房地产开发商在卖房子的情况下，往往会给楼房顶层做赠予式营销，例如买一层送花园，买顶楼送露台或隔楼这些。这样一来，通常会比普通住房空出一个室内空间，随后仔细的客户再根据精心打扮，瞬间让家里有了不一样的气场，这里面以与当然相连的露台最令人憧憬。
好了，关于别墅顶楼露台的防水和隔热和顶楼房子保温的方法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
