土地使用税如何计算(2023年城镇土地使用税)
很多朋友对于土地使用税如何计算和2023年城镇土地使用税不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
土地税如何计算
土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出。土地使用税税额为幅度税额，每个幅度税额的差距为20倍；按照城市（县）人口规模，确定每平方米的税额。
一、土地使用税税率。土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别纳税，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。其具体标准如下：
大城市（50万人口以上），每平方米税额为1.5—30元；中等城市（20万—50万人口），每平方米税额为1.2元-24元；小城市（20万人口以下），每平方米税额0.9-18元；县城、建制镇和工矿区，每平方米税额0.6-12元。
土地使用税税额为幅度税额，拉开档次，而且每个幅度税额的差距规定为20倍。这样，各地政府在划分本辖区不同地段的等级，确定适用税额时，有选择余地，便于具体操作。
二、土地使用税的计税依据。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米，即根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，缴纳土地使用税。
实际占用土地面积的确定办法：有各级政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；没有组织测量，但由纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；还没有核发土地使用证书的，由纳税人申报土地面积，据此报税，待核发土地使用证以后再做调整。
另外，对在土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收土地使用税。地下建筑用地暂按应征税款的50%征收土地使用税。
三、土地使用税应纳税额的计算。土地使用税的应纳税额，可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出。
其计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额。
比如，甲企业设在某城市使用土地面积为20000平方米，经当地的税务机关核定，该土地为应税土地，每平方米年税额为5元。计算甲企业全年应缴纳的土地使用税税额。
甲企业全年应缴纳的土地使用税=20000平方米*5元=10万元。
按照税法规定，土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。土地使用税在土地所在地缴纳，由土地所在地的税务机关征收，其收入纳入地方财政预算管理。
土地使用税纳税义务的时间。根据房屋交付、房屋权属转移、变更登记手续的时间等不同情况来确定。比如，购置新建商品房，自房屋交付使用次月起，缴纳土地使用税；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定支付土地时间的次月起缴纳土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳土地使用税。
总之，土地使用税是以国有土地或集体土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其土地使用税的应纳税额，通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出。
2021年土地使用税如何计算
2021年城镇土地使用税计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积*适用单位税额。
1. 2021年城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。在实际操作中，确定土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签订为准）所占的土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。
2.土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，但是一般情况下，都以下列情况来进行计算起征时间。
拓展资料：
一、大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。
二、城镇土地使用税税率表：
城镇土地使用税税率表级别人口（人）每平方米税额（元）
大城市50万以上1．5～30
中等城市20万～50万1．2～24
小城市20万以下0．9～18
县城、建制镇、工矿区0．6～12
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
三、城镇土地使用税征收范围:
1.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
2.工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
3.关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
4.由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
土地使用税的计算方法是什么最好有例题!谢谢
就是你实际占地面积乘以每平米多少钱计算出全年应纳税额，当然要看你公司属于几级地段。举个例子，公司实际占地187平米，公司地处3级地段，每平米15元（每个城市地区不一样）但我公司是3层楼，所以实际占地面积为187除3等于62元，所以用187/3*15=934（全年土地使用税），每月为934/12=78元。
拓展资料：
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1.大城市1.5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
应纳税额的计算：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。税额计算：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。例如一共是15层的大厦，一单位租用5层，一单位租用10层，则并不是只占有一层的单位交税。
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