办公大厦出租(58同城办公楼出租网)

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办公室出租去哪找

办公室出租可以到房天下、好租网、58同城等找。

1、房天下，是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。

2、好租网，专业商办互联网服务平台，拥有110多万的真实房源，服务企业逾50多万家。以“简单，高效，律己，利他”为企业宗旨，为用户提供专业写字楼、创意园区选址服务。

3、58同城，这是一个分类信息网，为人们提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息，能充分满足大家找房的需求。

4、租工位，直接可以拎包办公，配套比较齐全，但有一个劣势就是没有隔间。工位一般福田和南山会偏多一些，另外，深圳南山区很多地方都可以。

5、例如：科苑北这里的坚达大厦，都可以满足你的要求，至于关外太多了，比如沙井佳华附近，西丽的白芒关那里有很多写字楼都可以。

对于上班族来说，宝贵的就是时间，把大把时间花在交通通勤上显然得不偿失的，对于城市白领而言，写字楼近邻地铁口，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。

据研究表明，写字楼旁如果在地铁附近，就意味着员工拥有快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，所以地铁口写字楼当然成为老板们为公司择址时的不二之选。

例如北京的地铁6号线花园桥站就有这样一所大厦，出了地铁口就可以看到大厦的入口，走路距离不超过5分钟，交通方便，可以省下大量的通勤时间，减少更多通勤时间，让工作的效率更高。

公司办公室租赁费

办公室租赁的主要规定一般都在合同中会约定，其他主要还有一些约定俗成的常规，是需要租赁者注意的：

1、租赁期限

租办公室出租一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、租赁价格

租办公室出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

3、管理费

管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点专业的经纪人一般会主动提醒您。

4、空调费用

办公室出租的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间(多为9：00-18：00)，另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、办公室住宿

深圳办公室出租内是不可以住宿(有些商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。

6、停车费

停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

7、一次缴纳的租金费用

办公室出租的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金)，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：)

8、免租期

免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

9、租赁期的递增

一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

10、合同签订

一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。

11、合同签订

租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

12、定金

定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

想要在帝国大厦租一个办公室,租金需要多少钱

帝国大厦，纽约地标性建筑，自1931年竣工以来，到1972年被世贸双子塔所取代过程中，一直被誉为全球最高商业大厦。911事故后，纽约世贸双子塔被毁，帝国大厦再次成为了纽约的象征。

帝国大厦位于美国纽约曼哈顿第五大道上，而我们更熟悉的金融华尔街就在曼哈顿上，可想而知，帝国大厦所处的街道是多么的繁华。因为帝国大厦本身在美国的地位，所以他并不缺少租客，于是在网上极难找到有关纽约大厦直接的出租信息，但我们可以根据其他的信息来进行推断。

首先帝国大厦作为美国纽约知名景点，有关纽约大厦旅游参观的简介：

86楼:成人票38美元/儿童票32美元/老人票36美元/观景台普通票125人民币/观景台日/夜成人票55人民币/观景台日/夜儿童票46人民币；

102楼:成人票57美元/儿童票51美元/老人票55美元(1月1日-12月31日周一-周日)

免票:6岁以下儿童

开放时间

08:00-次日02:00(1月1日-12月31日周一-周日)

tips:最后一班电梯运行时间是01:15

并且根据说明中，在帝国大厦上可以直接看到中央公园、哈德逊河和东河、布鲁克林大桥、时代广场、自由女神像等景点，由此可想，真到是寸土寸金。

帝国大厦不对普通民众公布出租信息，但曼哈顿第五大道上的其他商铺总该会出租，于是我们找到了其他商铺出租的信息，每英尺大概3000美元每年，根据换算的话，每平方米大约22万人民币每年。帝国大厦相对来说只会更贵。

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