重庆市江北二手房价(江北二手房附近急售)

一、重庆渝北区房价有可能涨到3万吗

1、虽然已经有200条回答了。我觉得我还是有资格来回答这个问题的，我是土生土长的渝北人，见证了房价从几百块涨到现在的1，2万。因此，特来谈谈我的看法。

2、渝北区现在贵为重庆GDP第一区。区内最大的企业，长安福特和江北机场，是纳税大户。渝北区真正大发展是1994年，由县改区。我记得当时在渝北体育馆办的菊花展，请了郭达蔡明来表演节目，和当年的春晚就是同一个小品，就是那个金毛狮王表演。渝北区人还先睹一快这个小品。

3、之前的渝北区，就是江北县，还不是主城，是个和巴南区一样的农业大县。经济基础差，没什么工业。只有江北煤矿，江北机械厂，江北氮肥厂，洛碛药厂等企业。因为1989年白市驿机场的空难事件，机场另选地方，最终落在两路。江北机场的建设，渝北进入了发展的快车道。在特有魅力的书记周健中的带领下，发展真的是一日千里。

4、渝北区地盘很大，人口100多万，1994年划了江东6镇给北碚；鱼嘴，五宝划给江北区。渝北区地势相对平坦，多为丘陵地带，因此主城向北扩张成为重点。向北突破了原有两山的限制，城市规模日新月异。

5、原有主城，渝中，江北的大量企业搬过来，以及新的企业也往渝北投资，渝北逐渐从主城最落后的区，发展成第一大区。渝北建立的第一个规模的工业园应该就是回兴工业园区。而当时两路的房价1万多元就能买三室一厅。

6、因为渝北大，其实渝北准确说是分了两块城建并行发展，一是以区府地两路为核心的板块，令一块以龙溪为核心的板块。重庆最早的商品房应该就是加州花园。当时看到那一片片的楼房就觉得好恐怖。

7、从8大房企闹金开，渝北就逐渐成为重庆富人的居住区。那些别墅当时也就几十万而已。两路这边的房价也就几百块。我记得2000年龙湖西苑也才2000不到。

8、04，05年吧，两路房价1000多点，因为当时机场限高，所以很少有电梯房，有也不贵，1700左右吧。金科天湖小镇也就3000左右吧。

9、08年金融危机后，09年涨到3000多点房价又往下掉了一截。之后又迅速拉生升，节节走高，10，11年两路这边年普遍4000-6000。当时两江新区的成立，也带动了房价的上涨。我朋友在复地上城买房也就4000多。

10、13，14年房价稳起的，偶尔还打折卖。当时两路西区的房价达到7-8千，服装城也就4-5千左右。后来涨到普遍房价8-9千，西区中央公园要贵点，1万出头。鸳鸯，汽博也是1万多点。

11、再经过17，18年重庆最近一波的猛涨，特别是热点的地域现在照母山，中央公园接近2万。包括龙兴地区房价也上1万。重庆只要是电梯房，2手房价没有低于1万的。

12、现在重庆房价又处于稳定期，同09，13年一样的状态。加之渝北区的支柱产业汽摩，今年整体效益差，特别是长安福特销量下滑，影响极大，肯定影响渝北房价。

13、因此，短期内看不到渝北房价上涨的趋势，未来肯定会达到3万的。只是这个时间会是3年后还是5年后，不得而知。那要视重庆的经济走势决定了。最先上3万的肯定是中央公园，照母山，金开大道以及新牌坊，冉家坝核心地段。

14、现在渝北的外地人越来越多，特别是10年后，说普通话的越来越多。仙桃数据谷的建立以及市府大力发展电子芯片，信息互联网，一定程度上会吸引高素质人才的到来，会保持房价的稳定。

15、因此刚需现在是可以买房的，可以有很多选择，未来上3万也是有可能的。

二、长江大桥即将通车，江北二手房将受怎样影响

从桥北到市区将而更加方便，区域利好也将带动房价上涨。

链家二手房数据，桥北二手房价格的挂牌均价一直在涨。最新的挂牌均价为24019元/㎡，比起年初时的均价已经涨了1012元/㎡，涨幅为4.4%。

三、想去哈尔滨江北买房子，合适吗

1、从长远的角度来看，在哈尔滨江北买房子还是比较合适的，我是在江北学院路买的，楼下就是地铁口，在地铁没建的时候，房价特别便宜，但是地铁口确定之后，长得特别快。

2、不过江北也分好多地点，现在来看，刚过江的市政府附近还有哈尔滨万达茂附近的房子，都在均价1万多以上，现在稍微便宜点儿的是在学院路和南京路左右。

3、买房子的话，我个人认为以后还会升值的，尤其是现在哈尔滨的松北已经被定为国家新区，但是也要考虑孩子上学的问题。

4、因为现在江北的学校并不是特别多，如果要长远考虑的话，一定要把孩子上学的问题考虑进去，千万不要买一个没有任何学校的房子，这样的话升值空间也并不是特别大。

5、再有买房子的时候一定要买商圈附近的房子，千万不要买特别偏僻的房子。

6、总体来说哈尔滨江北未来的发展前景还是很不错的，房子最近几年一直在长。