天津门面出售(天津门市房多少钱一平方)

天津市商铺为何便宜

天津商铺便宜是因为主要是受疫情影响和天津人的消费水平有限导致大量商铺闲置，甚至低价转让，现在餐饮等服务业受到疫情冲击，而大量开发商把临街的一楼都做成了底商，导致供给大于需求，使大量的商铺闲置甚至低价转租，逐渐着就把天津的商铺价格拉低了。

2手门面房过户费

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

报财政部和国家税务总局备案。

在天津租个100平米的门面需要多少费用

商铺租金的多少取决于地理位置、面积、租期、设备设施等因素。一百平米的商铺租金也会有差异，具体需要根据具体情况来确定。

天津市公产商铺规定

天津市有公产商铺规定。原因：根据《天津市城市房地产管理条例》第九十条规定，城市房地产主管部门应当按照市场需求编制公产商铺供应计划，并加强公产商铺的管理。此外，公产商铺是指由政府、社会团体和企事业单位等所有权人投资兴办、主要服务于公共文化、商贸等领域需求的商铺。为落实房地产市场政策，促进商品住房与公共服务设施的联动，许多城市都出台了公产商铺规定。