房子赠与过户流程(赠与房产过户需要什么材料)

房子赠予和过户哪个好房子赠与过户流程

买房子是我们人生当中的大事，拥有一套属于自己的房子，可以说是很多人为之奋斗的目标，其实获得房子的途径，除了购买之外还有赠与。无论是赠与也好，还是过户也好，总之最后房子都需要变更所有人，那么下面不妨一起来了解一下房子赠予和过户哪个好？房子赠与过户流程是怎样的？

房子赠予和过户哪个好

赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。两者各有优点，都是正规的程序。

房子赠与过户流程

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。

2、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1％至2％。

3、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

4、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5％的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

5、在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）。

6、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

文章的内容即是小编给大家分享的关于房子赠予和过户哪个好以及房子赠与过户流程是怎样的信息了，希望可以给大家提供一定的帮助。无论是赠予也好，还是过户也好，这两者之间各有它自身的优点，因此在过户的时候，一定要按照相关流程进行。

房子赠与朋友过户流程

房子赠与是比较常见的一种赠送行为，对于把房子赠送给他人这种行为来说，如果要把房子赠送给他人，往往需要根据相关的要求来对房子进行过户，那么对于房子的过户来说，应该如何去过户呢?一、房子赠与朋友过户流程

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

房产赠与有四大步:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。

1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

三、父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同

可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。

如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。

以上就是为大家整理的关于房子赠与朋友过户流程的相关内容，房子过户是需要满足房子过户的流程的，要按照相关流程去进行房子的过户。

房屋赠与过户流程有哪些

相信朋友们都知道，房子是每个家庭最为重要的财产，所以如何处置也成为大家都会认真考虑的事情，有些人会选择房屋赠与的方式将其留给后代，不过很多对于赠与有许多模棱两可的地方，那么房屋赠与过户流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房屋赠与过户流程有哪些

1、双方签署房屋赠与的书面合同

赠与书中所包含的内容有很多，比方说是赠与双方的名字、性别、出生年月和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证

在办理这道工序时，需要准备的材料有赠与人的身份、赠与书，房产证、存单、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

3、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

4、赠与人将房屋交付受赠人

在交付时，应当以办理产权转移登记为准，若没有办理这道工序，不过双方之间有签订书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据相关规定显示，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

5、缴纳税费

最后赠与双方签订房子赠与协议，并拿着产权证到相关部门办理过户手续，并交纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续，整个赠与流程就结束了。

小结：好了，以上就是关于房屋赠与过户流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房屋赠与过户流程有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。