房产使用税征收标准(房产税征收条件)-识掌网

这篇文章给大家聊聊关于房产使用税征收标准，以及房产税征收条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

(1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积× 1.2%;

(2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。

例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。

计算该企业每年应纳的城市房地产税。

解：应纳房产税额=2000×150×1.2%=3600元。

根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳；

（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机罩含关参照市场价格核定。

1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；

2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；

3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；

4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。

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对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：

1、按照房屋面积征收：根据国家规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0.3%的个人住房房产税。

2、按照房屋价值征收：根据国家规定，住宅价值超过50万元的，每年需要交纳1%的个人住房房产税；住宅价值在50万元以下的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税。

3、按照房屋使用年限征收：根据国家规定，住宅使用年限超过5年的，每年需要交纳0.25%的个人住房房产税；住宅使用年限在5年以内的，每年需要交纳0.15%的个人住房房产税。

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关于房产使用税征收标准，房产税征收条件的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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