杭州买房限购破解办法(外地人杭州买房)

杭州限购外地人怎么买房

1、外地人需要需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明，才能申请买房。

2、外地人在杭州买房没有购房资格的情况下可以购买不限购产品，如商住公寓、办公楼。

1、限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。

1)本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

2)本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3)企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

4)非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

5)对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

杭州买房限购政策

1、在杭州地区的限购政策还是比较严格的，而限购政策主要是针对于非本市户籍家庭推出的政策，因为对于杭州市当地的人们影响并不是特别大，拥有杭州市户口，在限购区域内，以家庭为单位，只能购买两套住房，落户到杭州没有满5年的话，即便是以家庭为单位，也只能购买一套住房，而针对于一些单身人或者是离异之后的本市购房者，也只能购买一套住房。

2、针对于非杭州户籍的购房者要求就会更多一些，需要在提交购房申请之日开始进行计算，需要提供购房之日前，三年内连续两年以上的纳税证明，社会保险或者是个人所得税都是可以的，对于自由职业者来说，就需要提供连续两年的个人所得税证明，而且这个记录中间不能够中断，中断之后就需要重新进行记录，所以大家想要购房的话，换工作一定要慎重。

杭州买房限购政策规定是什么

杭州限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区：临安区。

1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

(1)首套房：在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。

(2)二套房：在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

(1)首套房：职工家庭名下无房，且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

(2)二套房：被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。

②职工家庭未结清住房公积金贷款的。

③职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。

④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。