银川西夏区房屋出租(银川租一室一厅)

一、银川市房屋租赁管理条例(2012修正)

1、第一章总则第一条为了规范房屋租赁行为，维护社会治安秩序，保护租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本条例。

2、公共租赁住房、直管公房、廉租住房，不适用本条例。第三条本条例所称房屋租赁，是指出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条有下列情形之一的，应当纳入房屋租赁管理：

3、（一）以联营、承包等名义提供非住宅房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；

4、（二）将非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的。第五条本市房屋租赁管理的主管部门（以下简称房产管理部门）是市住房保障局，兴庆区、金凤区、西夏区（绕城高速范围以内）的房屋租赁管理工作委托由银川市房屋产权产籍管理机构具体负责。

5、永宁县、贺兰县、灵武市房屋租赁由其所在县（市）负责房产管理工作的部门管理（以下简称房产管理部门），业务上接受市房屋租赁管理部门的指导、监督。

6、房产管理部门可以委托社区事务工作机构负责社区内房屋租赁的日常管理工作。受托社区事务工作机构应当接受房产管理部门的监督和指导。鼓励社区事务工作机构开展房屋集中招租活动。

7、人口和计划生育部门负责房屋租住人员的人口与计划生育管理服务工作。

8、公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及非本市户籍租住人员的居住证件管理工作。

9、工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法行为。

10、劳动和社会保障部门负责房屋租住人员的就业指导工作。

11、村（居）民委员会应当协助做好房屋租赁管理工作。第二章租赁管理第六条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同之日起三十日内向房产管理部门提交下列材料和证件，办理房屋租赁登记备案。

12、（一）合法的房屋所有权证、宅基地使用证或者其他房屋使用证明等有效证件；

13、（三）房屋租赁当事人以及实际居住人的身份证明。

14、房屋租赁合同内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，房屋租赁当事人应当在三十日内，到房产管理部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

15、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第七条房产管理部门应当在收到房屋租赁登记资料之日起三日内，对符合本条例规定的，开具房屋租赁登记备案证明。第八条房屋租赁登记备案证明应当载明房屋租赁当事人的姓名或者名称，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第九条房屋出租人应当与房屋承租人签订书面的房屋租赁合同。

16、房屋租赁合同应包括以下主要内容：

17、（一）当事人姓名及身份证件的号码或者名称及地址；

18、（二）房屋所有权证号、位置、面积、装饰及设施；

19、（五）租金、物业、供热、水、电、气等费用数额及交付方式；

20、（十）房屋被征收或者拆除时的处理办法；

21、（十一）建筑共用消防设施的维护保养相关约定；

22、（十三）当事人约定的其他条款。

23、房产管理部门会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供房屋租赁当事人选用。第十条通过房地产经纪机构（以下简称经纪机构）订立房屋租赁合同的，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。

24、经纪机构应当将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。第十一条房屋承租人转租房屋的，应当经房屋出租人书面同意，并到房产管理部门办理房屋租赁登记备案。

25、房屋承租人未经房屋出租人书面同意转租的，房屋出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求房屋承租人赔偿损失。

二、银川西站离西夏区近还是南站近

1.从起点向正北方向出发，沿兴州北街行驶50米，稍向右转进入兴洲北街

2.沿兴洲北街行驶280米，调头进入兴洲北街

3.沿兴洲北街行驶650米，进入北京中路

4.沿北京中路行驶4.3公里，右转进入亲水北大街

5.沿亲水北大街行驶1.9公里，朝宝湖路/南绕城方向，直行进入亲水南大街

6.沿亲水南大街行驶1.3公里，朝宁安大街方向，左转进入宝湖中路

7.沿宝湖中路行驶4.4公里，过电信桥约140米后，直行进入宝湖东路

8.沿宝湖东路行驶2.0公里，右转进入清和南街

9.沿清和南街行驶2.1公里，到达终点(在道路右侧)

1.从起点向正北方向出发，沿兴州北街行驶50米，稍向右转进入兴洲北街

2.沿兴洲北街行驶1.4公里，左转进入贺兰山西路

3.沿贺兰山西路行驶760米，左转进入丽子园北街

4.沿丽子园北街行驶560米，右转进入正德巷

三、宁夏银川市的兴庆区,金凤区,西夏区都是怎么划分的

现在一般所说的银川市市区范围，是指四环以内的市区部分，东南北方向均是高速公路，即石中高速、南环高速、北环高速\r\n兴庆区：即原来的老城区，唐徕渠以东、石中高速以西\r\n金凤区：即原来的新城，火车站以东，唐徕渠以西\r\n西夏区：即原来的新市区，火车站以西，一直延伸指贺兰山脚下

四、宁夏银川西夏区租房

1、房屋位置在宁大附中旁边，屋内设施齐全，水暖电都齐全，交通方便西夏 2室 80平米 2室 500元个人

2、房屋设施齐全，水暖电齐全，交通方便，在宁大本校附近西夏 2室 80平米 2室 500元个人

3、[合租]我要出租房屋西夏区 2室1厅1卫 10小时 2室中1间 370元个人

4、同安小区 3室2厅 105平米 3室2厅 300元个人

5、我要出租房屋西夏区 2室1厅1卫 15小时 139平米 2室1厅 370元个人

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