天津河畔家园二手房(双河村河畔家园别墅)

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天津芳水河畔家园为啥便宜

天津芳水河畔家园的价格相对较便宜，这可能是由于以下原因：

1.地理位置：该房产项目位于天津市河东上杭路，虽然地理位置较为便利，但可能相对于其他部分区域来说，房价总体较为平稳，因此价格相对较低。

2.房产类型：芳水河畔家园主要是二手房交易，整个小区的二手房源供应相对充足，可能导致价格相对稳定。此外，可能也有部分原因是由于该小区的户型、面积等方面相对较大，可能更适合有更大居住需求的购房者，但这也可能影响其价格。

3.周边设施：尽管芳水河畔家园位于市区，但其周边的生活设施相对齐全，各类超市、医院、学校等配套设施完备，这可能也是影响其价格的一个因素。

请注意，这些只是可能的因素，实际的价格决定因素可能更为复杂，包括市场供求、政策调整、经济状况等多种因素。如果您在考虑购买该小区的房产，建议详细了解相关情况，并仔细比较不同房源的价格和条件，以做出最合适的决策。

天津杨柳青河畔家园是小产权房吗

1、一、是否为大产权房很容易判断：

2、1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

3、2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

4、3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

5、4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

6、5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

7、二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

8、三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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