认购书和购房合同（认购书和购房合同金额不一致）

认购书和购房合同

1、1，今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别金额。2合同，认购书和购房合同主要存在下面几点区别。第一不一致，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同购房，目的是为了以后签订购房合同而签订的认购书，起到一个提前预约的作用金额，而购房合同主要作用在于确立买卖关系。

2、4购房。认购书和购房合同的内容不一样。

3、商品房认购书在大多数情况下内容比购房合同简单得多合同，只凭借认购书是不能完成房屋买卖交易的购房。而在购房合同中，关于权利与义务的规定更为细致认购书，甚至包括违约责任不一致，交房后的相关约定等，明确了买卖双方的权利和义务。5合同。认购书和购房合同的签订时间不同。

4、通常认购书都先于买卖合同签订金额。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。

5、7购房，本解释所称的商品房买卖合同不一致，是指房地产开发企业，以下统称为出卖人，将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人不一致，买受人支付价款的合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民合同，认购书是为签订正式的购房合同营准量。

认购书和购房合同金额不一致

1、属于预约与本约之关系认购书，二者合同内容金额。权利义务责约形态，违约责任形式等存在较大区别，但认购书具量一定条件可以认定为买卖食同。

2、1认购书，购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的合同。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据购房。是缴纳营业税也就是卖方，契税也就是买方的依据之一认购书，4合同，是办理房产登记和交易手续的文件之一。

3、法律依据购房。商品房销售管理办法，第十九条不一致。

4、单元计价的现售房屋合同，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。单元计价的预售房屋购房，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图不一致。

5、平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围合同。房屋交付时认购书，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内金额，维持总价款不变，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围购房，合同中未约定处理方式的购房，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款不一致。买受人退房的金额，由房地产开发企业承担违约责任。