卖二手房交易税费计算（二手房个税1%还是20%）

卖二手房交易税费计算

1、二手房交易会比新房交易的过程更加复杂，如果没有专业的中介公司帮忙，单单纳税这一项就有够头疼了。因为交易双方各自需要纳税的种类比较多，而且计算的方法也各不相同，所以相关的种类及计算方法一定要心中有数才行。二手房交易税费怎么计算，下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

2、在房子过户之前还是，应支付契税金额等于房价乘以1。如果房子评估价格大于房价，在计算契税的时候，应该根据评估价格来计算。在房子过户之前，买方应支付的服务费用是房子建筑面积的3倍。

3、在房子过户以前，买方应支付的印花税费等于房价0。假设评估价格大于总房价计算，那在计算的时候，应该用评估费来计算。在办理房产证过户的时候，产权转移费有买方承担，费用根据性质不同分为两种，一种是以个人或者家庭为单位购房的，产权转移费用为50元，产权人多加一人，需多缴纳10元。另一种是以公司企业为单位的，房子产权转移费用需要80元。

4、卖方在办理产权过户的时候二手房，同样需要支付交易服务费个税，具体计算方法是房子建筑面积的3倍。印花税也是双方都需要支付的，并且相关的费用也是相同的，具体价格等于总房价0。

5、如果评估价与房价不同，计算的时候应该按照高价来定。卖方在产权过户的时候，无论产权还有多少年，都需要支付相应的土地出让金，具体费用等于房价1%，如果评估价格高，应该取高价来计算。对于卖方来说，如果房产证已经满5年，在交易的过程中可以免去个人所得税以及营业税。

二手房个税1%还是20%

1、如果没有满5年，个人所得税的具体价格等于房价1%，而营业税的具体价格等于房价5交易税。编辑总结，以上关于二手房交易税费计算就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。很多人都二手房的时候，不是很了解一些税费还是，然后对一些费用的付出。

2、所以在缴纳费用时候，应该先去了解下，那和小编一起来看看，二手房税费怎么算。二手房交易税费，成交价或评估价。

3、商用房或大于144平米的税率为3%，交易服务费。交易印花税，成交价或评估价。产权转移登记费。

4、每增加1人加10元交易税，买家为单位的80元，交易服务费。×3元计算，交易印花税个税，成交价或评估价×0。

5、土地出让金，二手房交易税费，成交价或评估价×1%。成交价或评估价×1%，商品房，土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。总面积×分摊面积×10%，10楼以下。