多层楼房加装电梯方案(以后老房子都会装电梯吗)

一、上海市多层加装电梯指导意见

1、历年来，市高度重视既有多层住宅增设电梯工作，从全市第一台试点成功的楼房到全市第一个加装电梯全覆盖的小区，在加装电梯工作中一直走在全市前列。随着时间推移，加装电梯逐步进入“后加梯”阶段，即电梯已过质保期的后期运维管理问题逐步出现。经过实地走访后“后加梯”问题主要一是新增电梯及新增设施维保方式，二是运维资金筹措方式，三是使用权房等加装电梯权利人的确定。

2、2021年9月，《既有多层住宅加装电梯运维管理工作指南》初稿成型。9月下旬，加梯专班邀请十四个街镇，相关委办局以及保险、金融、物业等相关行业头部企业召开意见征询会议，会后，对有异议的部分内容进行修改。文件更名《既有多层住宅加装电梯管理指导意见》。此后，又分别向各相关部门意见征询，均无其他反馈意见。12月下旬，经合法性审核后，形成此草案。

3、《既有多层住宅加装电梯管理指导意见》中，明确维保工作的相关责任、义务和资金分摊等事项，一是加装电梯出资业主是加装电梯所有权人，加装电梯所有权人在享有电梯使用权利的同时，需承担后续管理责任和相关费用分摊等事项；二是电梯投入使用前，加装电梯所有权人须确定电梯的使用管理单位，明确好服务事项、服务标准、收费标准等内容，确保做好后运维工作；三是加装电梯所有权人可以委托小区物业服务企业、保险服务企业、具有电梯养护资质的第三方企业等作为加装电梯使用管理单位。

二、上海哪些多层住宅可以加装电梯

1、既有的多层住宅需满足相关技术条件，才可以圆一个加装电梯梦。市房管局、市规划资源局说，本市发布《关于规范既有多层住宅加装电梯建筑方案设计工作的通知》，要求：拟加装电梯的房屋建筑应处于正常稳定的使用状态，设计的新建电梯井道和平台结构连为一体，并与原楼梯间相邻。

2、对通过新增电梯候梯厅和连廊实现平层入户的，严格控制候梯厅和连廊的面积，并符合相关规定等。

三、上海多层加装电梯费用分摊方案

1、上海市多层住宅加装电梯的费用分摊方案是根据《上海市多层住宅加装电梯管理办法》来规定的。根据该办法，费用分摊主要包括两部分：业主自筹部分和政府资金补贴部分。

2、业主自筹部分：根据办法规定，业主需要自筹一定比例的费用。具体比例根据楼层高度、电梯类型等因素而定，一般在总费用的30%至50%之间。业主可以通过自筹、贷款等方式来支付这部分费用。

3、政府资金补贴部分：为了鼓励多层住宅加装电梯，上海市政府提供一定的资金补贴。补贴金额根据楼层高度、电梯类型等因素而定，一般在总费用的50%至70%之间。政府资金补贴需要符合相关条件和程序，具体可咨询当地政府部门或相关机构。

4、需要注意的是，具体的费用分摊方案可能会因为不同的楼宇、地区和政策调整而有所不同。如果您有具体的加装电梯需求，建议您咨询当地政府部门或相关机构，以获取最准确和最新的费用分摊方案信息。

四、2025年多层都能装电梯吗

不能，多层楼装电梯目前还有争议性，且很多老旧小区不具备装电梯条件，也有多层楼业主特别是低层业主坚决反对，因此种种因素制约了多层安装电梯的可能性，过去90年代盖的多层楼与楼之间就一条小道一排小房，根本不可能有条件安装电梯安装电梯后连过人都困难更别说现在的家庭都有车了，不可能不让车进入小区！

五、两栋七层楼间距多少才可加装电梯

常规条件下两栋前后的七层楼，楼间距在＝十多米。加装电梯有足夠空间。但早年多层楼也可能间距并非如此。所以如果楼间距较小，最少也不能低于十米。两米受宽的楼间小道，还有近四米空间分在两边。加装电梯足夠使用。因电梯间最大不超两米进深。