泰丰牧马湖降价太多了(惠州牧马湖)-识掌网

泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。泰丰牧马湖产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

泰丰牧马湖自带建面约1.3万㎡社区商业、距离项目约404米，建面约13万㎡，惠州目前唯一万达广场、距离项目约800米，建面约7万㎡益田Holiday Park、距离项目约2.3公里，建面约12万㎡灿邦新天地。

深圳城际（建设中）：家门口的高铁站，项目据响水河站预计在1公里范围内，于2020年开工建设，预计2025年通车。

深圳地铁14号线（建设中）：项目距离深圳沙田地铁站仅9.6公里，从沙田站乘坐地铁14号线可以直接到达福田片区，在大运站可以换乘3号线、16号线、33号线去往罗湖、福田、深圳北等深圳各区域，预计2021年12月通车，后期连接惠州南站。

深圳地铁16号线（建设中）：已修建田心站，预计2022年5月通车。深圳地铁16号线由福田区到龙岗中心城片区，连接福田南、福田中心区、梅林片区、中部（平湖）物流组团、龙岗中心城等。

沿海高速：2.7公里沿海高速澳头出口，直达深圳罗湖和福田，畅通香港。

沈海高速：大亚湾直达深圳龙岗，布吉、宝安等区域。

惠大高速：连接惠州南北，可通达惠州惠城等区域。

南坪快速：连接大亚湾龙海三路，深圳南山到坪山转大亚湾约40分钟。

泰丰牧马湖缺点有多期开发非人车分流、两梯6户舒适度不高、几栋是超高层、部分楼栋有噪音和粉尘影响、有些是塔楼设计舒适度会没那么高、围绕原生湖泊而建，价格偏高等缺点。

1、小区由于分多期开发，公共部分并不是人车分流。

2、另外小区都是2梯6户以及3梯6户的分布，对比两梯4户的小区住家的舒适度就没有那么高。

3、而且2期有好几栋都是超高层，如果恐高人士住在超高层的楼层以后的住家情况可想而知。

4、项目2期部分楼栋，78、79、80这三栋西南朝向也就是87平的户型是看向大亚湾主干道龙山八路，会有一定的噪音和粉尘的影响，选择户型和朝向最好避开!

5、有些楼层是塔楼设计舒适度会没那么高。

6、项目围绕原生湖泊而建，成本偏高导致高于周边楼盘。

对大亚湾来说最好的位置就是临深和万达片区，从整个大亚湾的地图上来讲，万达片区位于大亚湾的中心位置，主干道在这里纵横交错。北面龙海二路，东边大亚湾大道，南边石化大道，三条都是大亚湾的主干道，它们交汇在这里，成就了万达片区。

泰丰牧马湖走路即可到万达和翡翠山，灿邦新天地略远一点，这点是羡慕不来的。交通配套，刚才主干道已经说了基本完美。高速方面距离沿海高速澳头出口4公里，高铁方面距离惠州南站7公里开车17分钟。

泰丰牧马湖自带幼儿园，小区内部配建了一所西区小学分校，大亚湾一中初中部就在对面。同时自带北大培文学校，从小学到高中，教学质量不错。

泰丰牧马湖位于大亚湾万达商圈，目前万达商圈是大亚湾最繁华的地段。这里汇聚了三大商场、万达广场、益田假日广场以及灿邦商业广场，生活购物非常方便。而且周边的写字楼规划中的五星级酒店林立，大亚湾最大的儿童公园距离楼盘1.5公里。

另外周边的学校也比较多，对于住家需求的人群，这里无疑是非常适合的地段。另外万达商圈是整个大亚湾，人流量最多，也是租金最高的一个地段。

再就是项目的交通配套方面比较靠近的是深大城际大亚湾段延长线的第二个站点。响水河站，楼盘距离响水河站大概在一公里左右的距离。大亚湾段二零二三年开始动工，只有三个站点，开通后坐深大城际到深圳宝安只需要五十分钟，龙华龙岗只需要二十五到三十五分钟，坪山只要十多分钟。

另外项目离惠州南站只有四公里的距离，到惠州南站大概十分钟左右的车程。惠州南站除了目前开通去深圳北站的高铁，后期还有到深圳南山、罗湖的高铁，楼盘自身也是比较具有优势的。

泰丰牧马湖降价太多了(惠州牧马湖)