广州珠江新城房屋(珠江新城买房)-识掌网

1、广州珠江新城近珠江的房价大部分都在10万以上了，主要要看楼盘的品质和建筑年代。

2、侨鑫汇悦台，广州豪宅的标杆，比较新，高楼层的售价在16万左右，面积多为200平米以上的大户型；

3、天銮售价12万左右，也几乎都是大户型，广粤尊府的售价在13万左右，广粤尊府的物业口碑非常不错，小区居住环境也不错；

4、而珠江新城的西区，靠近双子塔广州图书馆大剧院的比较老的小区碧海湾的售价在8万元左右；

5、而珠江新城对面的海珠区滨江东的房价就比较便宜了，有个楼盘汇美景台，全都是大户型，南北通透，夜景非常美，南北阳台，售价在6万元左右，居住环境也非常不错。

6、每个人选择楼盘都有自己的喜好，珠江新城高品质的楼盘大概就是10万起这个价格了。

7、我是琳小姐，我从2007年开始进行房产投资，投资过的城市有北京、广州、深圳，也有老家三线城市，还有泰国、柬埔寨等东南亚城市，分享房产投资中的故事，解答你房产投资的困惑。

长江后浪推前浪，前浪已经死在沙滩上了。

专门炒房，如今是一个无人敢做的行当了。

现在消失的，正是10年前的最后的一批。

和股市收割韭菜，一样，楼市也会收割韭菜。

没错，你没听错，楼市也会收割韭菜。

我们拿一套房子来做比喻，你资金量大，放大10倍，100倍，也是成立的。

我们按2023年3月份深圳均价：61280。

你是炒房客，买入一套100平米（80平米以下不好成交，100以上也不好卖，100左右是投资客的黄金分割点。）花费612万，没毛病吧。

你拿的出612万最好，拿不出怎么办，也是可以月供的，首付3成，贷30年，每月还21180.5元。

每月还利息15337，还本金是5843。

好了，根据政策，你要拿在手里2年才能出售，2年你一共月供了21180*48=1016640，但是里面只有本金280464。你付了73万的利息。

好了，你买的时候其实等于是612万，现在你已经付了73万利息，等于你的成本是684万，即使等你卖的时候684万卖出，你只是保本，并没有赚，而且684对于612等于上涨11.76%，由于房住不炒，你还有这个把握吗？

第一的是珠江别墅1.3亿，单价32.16万，成交总价和单价都是第一，不亏是珠江别墅。

第二是豪宅标杆汇悦台的一套437平的豪宅，总价1.298亿，比第一名仅仅少20万，单价29.7万。

第三名也是珠江别墅总价9588万，面积368.22，单价24.82万，相对第一名单价低很多。

第四名汇悦台282.8平，总价8600，单价高达30.41万，珠江新城仅有单价超30万的2套之一。

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