太仓浮桥在售楼盘(太仓浮桥别墅出售信息)-识掌网

太仓市合生伴海花园在哪

太仓市是属于苏州管辖的县级市之一，与崇明区隔江相望，南临上海市宝山、嘉定。近些年，随着房价的飞速上涨，太仓当地涌现出许多新的小区，其中合生伴海花园是太仓当地新开盘的小区之一，那么太仓市合生伴海花园在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

太仓市合生伴海花园位于太仓港区龙江路588号，地处上海国际航运中心一体两翼的重要北翼，可1小时直达上海，交通是相当便利，小区目占地约10万平方米，容积率2.49，总建筑面积约30.3万平方米，预计规划建设10栋高层及10栋联排别墅，绿化面积较大，让住户拥有高品质的生活环境。

项目地址：太仓市太仓港区龙江路588号

交通：沪通高铁(在建中)、沪太路(连接太仓与上海的黄金轴线)美兰湖专线、苏州S1号线(规划中)连接太仓南站

医疗：上海市第九人民医院太仓分院，与上海医疗服务一体化，享受家门口的便捷。

生态：郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园，环境优美。

商业：五洋滨江广场、欧德福超市

教育：浮桥中学、港区新一中学、太仓市港城小学

以上就是关于太仓市合生伴海花园的相关介绍，希望能够给那些想要购买该小区楼盘的朋友一些帮助，让大家能够购买到自己心仪的房屋。

太仓市浮桥镇和平新村的房子能买卖吗

规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：

(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。