昆山租房消防要求(租房需要房东提供消防)

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小区及商场等区域如何保证消防安全

每个小区、商场都有自己的消防责任人。

小区跟商场的消防级别不一样，商场都有自己的消防控制室及消防员，严格的巡查制度，消防设备设施。

小区烟感啥的，消防联动。

关注消防珍爱生命，国家对于消防的重视一直一直都是硬性的。

苏州市出租房消防安全标准

出租房屋应当符合下列消防标准

（一）疏散楼梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等的设置应当符合国家、省消防安全技术标准的相关要求；

（二）窗户和阳台确需安装金属栅栏等设施的，应当能从内部易于开启，不得影响逃生疏散和灭火救援；

（三）仅设有一部疏散楼梯的居民自建低层、多层出租房屋，应当在二层以上的每层设有外墙窗户的部位至少设置一部用于公共逃生的软梯；

（四）三层以上的居民自建多层出租房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯；

（五）法律、法规以及国家、省消防安全技术标准规定的其他条件。

出租房安全通道

（一）出租屋疏散楼梯设置：每层建筑面积不超过300平方米、且每层人数不超过30人的单元式建筑可设1个疏散楼梯；疏散楼梯应为直通平屋顶的楼梯，4层以上建筑应配置必要的求生逃生器材（如安全绳、救生软梯、缓降器等）。

（二）疏散通道、疏散楼梯标准要求：应保持畅通无阻，不得设置影响疏散的铁门等设施，确因安全需要设置的，应确定在任何时候均不得上锁，疏散出口的门应为推闩式外开门，严禁设置卷闸门、侧拉门；窗口不得设置影响消防安全疏散和应急救援的金属护栏。

（三）房间不应使用可燃材料（如夹板、纸板等）间隔；不得在房间内设置住人阁楼和3层（含3层）以上的床位。

（四）不得在房间内、公共走道上及楼梯间内使用明火，如需生火煮食，必须单独设置厨房。

（五）建筑面积不大于100平方米的楼层必须至少配置1具2kgABC干粉灭火器，建筑面积大于100平方米的楼层必须配置2具以上2kgABC干粉灭火器。

（六）6层以上的出租屋要按《建筑防火设计规范》的要求，在室内设置消火栓给水系统。

（七）严格用电安全，电气线路必须穿管保护，电器设备不得超载运行；不得违章存放易燃易爆物品。

（八）厨房、浴室采用燃油作为燃料的，应具有足够的通风设施。

（九）严禁在出租屋内设置工业生产性质用房。

（十）认真落实物业管理规定，出租方与承租方签订消防安全责任状，落实消防安全责任。

请问昆山工厂里面需要建构筑物消防员吗

这个丙类厂房车间的设置有自动报警或者自动消防系统的都需要的。

江苏群租房的标准是什么

群租房标准如下：

1、假如群租房的人均居住面积达到12平方米以上的，那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人（儿童除外），而且这两个条件必须同时满足。

如果房东违规出租给两人以上的话，那么就会受到罚款三万的惩罚。

2、群租房应该加强消防安全管理。

每一个房间都应该配备：防烟面罩、报警哨、手电筒、灭火器。

另外消防通道、安全出口一定要保持畅通，地面疏散指示标志设置一定要清楚。

房东和租房人应该在房屋租赁合同中明确清楚双方的消防安全管理责任。

3、群租房不可以改变原有的房屋结构。

另外餐厅、厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室、半地下室等空间是不可以出租给人住的，没有建筑外窗的房间也不可以出租给人住。

4、群租房不可以和生产、经营、储存易燃易爆物品放在同一的建筑内，即便已经采用了实体墙进行分隔，那也是决不允许的。

5、群租房只可以在厨房进行生火做饭，厨房以外的区域不可以使用明火，室内不可以使用钢瓶液化气、煤油、酒精等燃料的灶具。

6、群租房的外窗不可以安装难以向外开启的金属栅栏、或者是影响逃生救援的障碍物。

7、电动自行车不可以在群租房内的公用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放或者充电。

8、应该把房屋面积标准、居住人数、限制条件等写到在双方签订的租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。

而物业公司和房管局应该对被发现的违规出租行为，及时进行书面报告业主委员会和相关行政主管部门，并且需要存档备查。

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