房产价格评估机构(第三方房屋价格评估机构)

房地产评估公司属于哪个部门管。分地区吗

房地产评估公司属于中介机构，其提供的应税劳务属地税部门管辖。主要涉及的税种有：按营业收入5%比例征收的营业税，按营业税额7%随征的城建税，按营业税额3%随征的教育费附加，按营业税额2%随征的地方教育费附加，按年度应税所得（利润）一定比例征收的企业所得税，需要代扣公司员工的个人所得税，另外还有印花税及地税部门代征的一些基金费，具体种类要咨询当地地税部门。

太原市房产评估费收取标准

二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。

2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

三、二手房如何评估？

1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”；然后，委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料；然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估；最后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。

2、如果是买房，肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房，肯定希望房屋评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点；而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。

3、影响房屋评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大，价钱越高；年代越新，房价越高。

四、二手房评估费由谁承担？

1、二手房评估费一般是由购房者承担，所以，要买房的人在买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。

2、如果是将房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，因为银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，因此，这个二手房评估费就由房屋主人承担了。

二手房评估的方式有“免费评估”和“付费评估”两种，建议选择具有专业资质的评估机构比较好，这就不免会产生房屋评估费，这个费用一般是由购房者承担。如果要评估，大家要了解一下评估费的收费标准，做到心里有底，买房卖房也安心

房地产估价师证书如何有什么用

房地产估价师证书是全国统一考试与承认的房地产资产评估的执职资格证书。它经注册后持注册执业证书，才可以在注册公司依法进行房地产价格评估工作。

第三方评估机构有哪些

1、大公国际资信评估有限公司；2、中诚信国际信用评级有限责任公司；3、芝麻信用；4、腾讯征信；5、深圳前海征信；6、鹏元征信；7、中诚信征信；8、中智诚征信；9、拉卡拉信用；10、北京华道征信。