达州新房销售情况(达州河市新房低价急售)

大家好，关于达州新房销售情况很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于达州河市新房低价急售的知识，希望对各位有所帮助！

达州房价还会涨吗

从本质上讲，物价的涨跌取决于供求关系。正所谓物以稀为贵。房产作为不动产，尽管与一般的货物不同，但也难逃这样的规律。这也是为什么达州的房价在过去两年出现暴涨的直接原因。过去两年，成都重庆限购和大量的棚户区改造制造了大量的需求，而由于受到一三一四年行情疲软影响，新开工项目少，又导致了供给不足，所以达州才会出现一房难求的局面。房价的上涨，特别是过快上涨对于未买房的人来说，无疑是灾难性的。但对于有房的人来说，却乐见其成。因为没人愿意自己的房子贬值。不过，我们要知道，房价的最大推手是政府，而不是开发商，也不是购房者。目前达州城区新房均价在7000到8000之间。二手房稍高一点。这个价格在全国其他四五线城市中相对靠前。很多人不理解，达州没有工业支撑，没有产业支撑，到底靠什么支撑这么高的房价？其实，达州的最大支撑是人口。全川十一个百万人口大县，达州占了四个。全市700多万人口，而达州城市发展的摊子就这么大，房子在中长期看，仍然会面临着供应不足的问题。尽管当前，随着大量新盘上市，市场上出现了供大于求的现象。但长期来看，仍然难以满足需求。另外，房价下跌，特别是大幅调整，对于一个地方来说，将是灾难性的。不仅政府难以承受。普通百姓更是承受不起。所以，从中长期看，达州房价仍将上涨。只是涨幅不会太大。短期内，由于多种因素会有一个调整的过程。可以肯定的是，幅度不会太大，而且可能会持续三到五年时间。

四川达州的房价怎么样你觉得未来房价会怎么发展

一个四五线城市，平均工资不到3000，有的地方价格破万，有钱的人士当然随便买买买，愿意背着30年债务的也可以买，反正我是不会买，谁愿意当接盘侠谁就去，这世界不是说有了房子就有了一切，我大不了回农村老家住，现在农村环境挺好的。

现在达州市区，从北外到西外再加南外，所有的电梯公寓价格基本到8000，一些地方，比如江湾城，西外莲花湖景区，价格已经1w，就算是二手房价格现在均价也在7000以上，那些80年代的步梯房，经过串串的转手也是6000一平，达州没有相应的政策，连银行都结合二手房地产公司一起加入炒房，这个价格能下来吗？比如一套房子中介的人觉得地段各方面不错，就买下来，简单装修一下，三个月就卖出去了，这一倒手，5到10万。比什么干实业来的轻松多了，银行也会参与这种，不过是委托他人的方式，从中获利，假如房价60w，银行出30万，倒手卖了赚15w.银行就要拿55%或者更高的利润。因为没有相应政策，达州你所买到的二手房基本都是串串房，各中介公司也是互相分享房源的。也就是说，基本都会在原有基础上赚你百分之15以上的利润，最疯狂的应该是10到17年，今年价格已经太高了，成交量已经大不如前。

全民炒房的时代，谁会关心实业干的如何，，都是怎么来钱快怎么搞，zf高价售地，银行参与炒房，再加上地产商，中介公司，炒房串串等一些列操作，价格想降下来不大可能。辛苦干几年实业，赶不上人家炒房三个月。其实关于这些还有太多内幕，讲不完的。

达州二手房好卖吗

达州二手房确实是非常好卖的呢，尤其是房价性价比是非常高的呢，目前达州二手房的房价平均在7474元左右，跟去年同期相比，房价已经上涨了近29.24％左右了呢，房价上升空间是非常大的呢，尤其现在达州的经济发展也是很不错的呢，包括很多建筑业还有工业等等，发展的速度是非常快的呢，楼主如果有意向购买的话，也要趁早哦，升值空间很大呢。

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