骏景花园物业(广州骏景花园开盘价2006)
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广州骏景花园的基本资料
所属区域:天河区邮政编码: 510660楼盘地址:中山大道西投资商:合生创展，广东珠江投资有限公司.开发商:合生创展总占地面积: 64000平方米总建筑面积: 200000平方米容积率: 25.00%开盘时间: 1999年停盘时间: 2006年(共分三期)物业管理:广东康景物业服务有限公司小区配套:幼儿园,小学,中学,邮局，医务所，游泳池,会所,商场,肉菜市场,超市,书店、银行地铁:步行200米到地铁三号线车陂南站医院:骏景社区卫生服务站公园:周边2公里内有天河公园.杨桃公园.银行:中国银行，工商银行，农业银行，建设银行，招商银行自助服务厅内部及周边超市:好又多，易初莲花，宏成超市，北苑生活超市入住人口:至2005底,入住2万8千余人.社区安全情况: 24小时保安值勤，可视监控系统，门禁对讲系统楼盘交通图(网易房产)骏景站公交车: 227，269，289，224，240，210，242，515，33，50，235，245，560，561，883，549，248骏景小区论坛的骏景印象帖子，包含许多小区图片建筑形式：小高层洋房
环线位置：不详
轨道交通：地铁5号线
商圈：不详
开盘时间： 2009-09
入住时间：不详
物业公司：不详
物业费：不详
装修：精装修
车位费：不详
绿化率：不详
容积率：不详
项目特色：花园洋房
片区：杨桃公园板块
销售许可： 20090297
标准装修：（毛坯型装修）窗户：高级铝合金玻璃窗；水泥沙砂浆找平。地面：水泥砂浆找平。电话及电视：厅及所有房间均配备有线电视接口及直线电话接口。供电：每户独立电表，电线管按设计入墙铺设。供水：每户独立水表，水管按设计入墙铺设。
骏景花园的基本资料
公交车站：棠东站、棠下站（BRT）
途经线路:518路、235路、562路、242路、289路、夜34路、214路、夜25路、夜38路、夜43路、夜36路、245路、515路、503路、408A路、139路、23路、561路、564路、296路、夜41路、240路、53路、夜27路、278路、269路短线、224路、夜13路、218路、269路、261路、43路、883路、513路、227路、550路、248路、517路、224路短线、883路A线、548路、50路。
地铁：地铁5号线车陂南站、科韵路站小区：园林泳池、棋牌室、足球场、羽毛球场、网球场、桌球室、会所、篮球场
学校：骏景中学、骏景卓尔艺术学校、广州技术师范学院、国际婴幼儿培育机构、北京芭蕾舞考级中心、启华舞蹈学校、骏景小学
商场：百安居建材超市、卜蜂莲花超市、宏城超市、家乐福超市、好又多超市
医院：联友门诊
银行：中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行
饮食：福善大酒家、新食代自助餐厅、蓝天地酒家、麦当劳、必胜客、泽湘楼、新疆伊斯兰餐厅、真功夫餐厅、肯德基、瑞记湛江鸡饭店、天府人家等
娱乐：聚景休闲中心、天河公园、广东奥林匹克体育中心
其它：春光便利店、屈臣氏、聚景酒店、加油站、天河区政府所属区域:天河区
邮政编码: 510660
楼盘地址:中山大道西
投资商:合生创展，广东珠江投资有限公司.
物业管理:广东康景物业服务有限公司
开发商:合生创展
楼层状况:首期12栋10层住宅；最后一期东御苑2栋高层楼宇
总占地面积: 64000平方米
总建筑面积: 200000平方米
容积率: 2.17
绿化率:30%
地下停车位租价:800元/个/月(2013年元月份参考价）
物业管理费:（2013年元月份参考价）
北苑1.0元/平米/月，
南苑1.2元/月，
西苑（骏盛轩，骏鑫轩）2.3元/平米/月，
东（御）苑2.8元/平方/月。
开盘时间: 1999年
停盘时间: 2006年(共分三期)
入住人口:至2005底,入住2万8千余人.
骏景花园房价为什么这么低
骏景花园虽然才十几年楼龄，但是公共休闲场所却显得破败，而且不干净、不整洁，部分楼立面看起来也“饱经风霜”，设施维护也不到位，园林缺少打理，外来人士出入自由，人车不分流，车位紧张，停放混乱，安全隐患多，与原本定位的精英白领小区十分不符。
另一方面也是因为这个小区实在是太大了！接近9000户，物业人员远远不够，不仅增加了物业管理的难度，也会放大物业管理的缺点。想象一下，如果是个小型社区，物业差点就差点，不会那么显眼。大社区，真的会把这个缺点成倍地放大。
所以，骏景花园的例子，给大家一个非常重要的启示：物业差真的很影响房价，如果是大社区，影响就更大了。
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